拍卖通知
 

拍卖标的：衡阳市珠晖区广东路7号新世纪大厦-101-1、-101-2、-101-3、-101-4、1005室。
拍卖法院：长沙市中级人民法院。
拍卖时间：长沙市中级人民法院将于2019年6月18日10时至2019年6月19日10时止（延时除外）在湖南省长沙市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。（法院账户名：长沙市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0731/02，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）
 

标的物介绍
 

       拍卖标的位于衡阳市珠晖区广东路7号新世纪大厦-101-1、-101-2、-101-3、-101-4、1005室，为一栋九层混合结构商住楼第-1、1层的商服用房，总建筑面积为3037.53平方米。均已出租。
 
一、区位状况

       位于衡阳市珠晖区广东路7号新世纪大厦-101-1、-101-2、-101-3、-101-4、1005室，其四至情况：东邻鑫都国际广场、南邻香江百货、西临东风支路、北临广东路，地理位置好。位于衡阳市火车站商圈，区域内人口密度大，商业繁华度高。附近有广东路等公交站，有110路、116路、167路等多路公交线路途经，交通便捷度良好。
       区域内基础设施齐全（已达六通：即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），周边有衡阳火车站、和一大酒店、德泉大酒店等，周边商店、医院、学校、酒店、银行、超市、公交车站等公共配套设施完善。

二、实物状况

       为一栋九层混合结构商住楼第-1、1层的商服用房，总建筑面积为3037.53平方米，用途为商业。室内总体装修为一般装修；天花：墙漆；墙面：墙漆；地面：地板砖；室内主要门为卷闸门、玻璃门，室内通风、采光、日照好，水、电、卫设施齐全。
 
三、权益状况
 

特别说明：

1、拍卖标的已被法院冻结。
2、拍卖标的已设定他项权。
3、拍卖标的有商业经营利用。在执行过程中，曾有案外人以承租人的身份向法院提出执行异议主张租赁权，但在异议审查过程中，异议人撤回了异议申请，其余具体情况请自行了解。
4、委托法院不承担任何瑕疵保证；拍卖成交后，委托法院只负责办理产权过户，不负责实物移交或腾退房屋。

       标的物情况介绍摘录自广联房评字（201806）第0304号《房地产评估报告》，如描述与实物不一致，以实物为准。请自行下载附件中的评估报告等资料详细阅览。
 
四、拍卖标的评估价

-101-1室：评估价：1424.29万元，第一次拍卖起拍价：1140万元，保证金：114万元，增价幅度：2000元及以上。
-101-2室：评估价：693.67万元，第一次拍卖起拍价：555万元，保证金：55.5万元，增价幅度：2000元及以上。
-101-3室：评估价：923.82万元，第一次拍卖起拍价：739万元，保证金：73.9万元，增价幅度：2000元及以上。
-101-4室：评估价：1270.66万元，第一次拍卖起拍价：1017万元，保证金：101.7万元，增价幅度：2000元及以上。
1005室：评估价：219.91万元，第一次拍卖起拍价：176万元，保证金：17.6万元，增价幅度：2000元及以上。 

五、拍卖标的部分实拍图
 














拍卖标的其他具体详情，请点击此处：
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-101-4室拍卖链接：-101-4请点击此处
1005室拍卖链接：1005请点击此处